Brf Båtsmannen
  • Logga in
Glömt lösenordet?
Kontakta styrelsen om du saknar föreningens gemensamma inloggning.
  • Hem
  • Nyheter
  • Föreningen
    • Historia
    • Kalender
    • Lägenhetsplaner
    • Föreningsstämma
    • Föreningslokalen
    • Karta
  • Drift och underhåll
    • Fördelning av ansvar av fastigheten (föreningen-bostadsrättsägaren)
    • Vanliga frågor och tips
    • Guider & Manualer
    • Uppvärmning, vattenavläsning
    • Energideklaration
    • Renovering inre & yttre
  • Dokument (Information)
    • Ordningsregler
    • Stadgar
    • Köpa, sälja eller överta en bostadsrätt i föreningen
    • Mäklarinformation
  • Kontakt
    • Styrelsen
  • Fördelning av ansvar av fastigheten (föreningen-bostadsrättsägaren)
  • Vanliga frågor och tips
  • Guider & Manualer
  • Uppvärmning, vattenavläsning
  • Energideklaration
  • Renovering inre & yttre
  1. Hem
  2. » Drift och underhåll
  3. » Fördelning av ansvar av fastigheten (föreningen-bostadsrättsägaren)

Fördelning av ansvar av fastigheten (föreningen-bostadsrättsägaren)

Vi vill med denna information hälsa dig välkommen till vår bostadsrättsförening Båtsmannen i Hisings Backa. Med följande information önskar vi klargöra för dig hur en bostadsrättsförening fungerar och hur ansvarsfördelningen ser ut mellan föreningen och bostadsrättsägaren. 

Vem ansvarar för vad i min bostadsrättsförening?

I en bostadsrättsförening är det föreningen som äger husen och därmed alla lägenheter, genom förvärvet av bostadsrätten har du erhållit en oinskränkt nyttjanderätt till den lägenhet som bostadsrätten avser och du har inskränkt nyttjanderätt till den tomt som ligger i direkt anslutning till din bostadsrätt. Med inskränkt nyttjanderätt avser att du får lov att nyttja ytan men föreningen äger tomten. Kort sagt har du oinskränkt nyttjanderätt till din bostad invändigt och du skall själv sköta den till bostadsrätten hörande lägenheten och hålla den i god ordning. Däremot har föreningen ansvar för fastigheten utvändigt.

All renovering som innebär en större förändring av boendemiljön invändigt behöver ske i samråd med styrelsen och skall ske genom en skriftlig ansökan. Samma regel gäller vid förändringar av utomhusmiljön vid yttre elinstallationer, tillbyggen och vattenanslutningar. Se mer information under "Ordningsregler".

Att tillhöra en bostadsrättsförening

Båtsmannens verksamhet styrs av lagar och stadgar. Lagen är allmän och gäller för alla bostadsrättsföreningar medan stadgarna varierar från förening till förening. Både styrelsen och medlemmarna skall följa stadgar och lagarna för en bostadsrättsförening. De viktigaste lagarna är bostadsrättslagen och lag om ekonomiska föreningar. Stadgarna skall beslutas av föreningens årsmöte och därefter registreras vid Bolagsverket innan de kan börja gälla. Stadgarna finns här.

En bostadsrättsförening har en demokratisk uppbyggnad. Föreningen äger fastigheten och de hus som byggts på den. De boende äger föreningen. Ägarskapet utövas av styrelsen. Den demokratiska makten utövas genom att medlemmarna på årsmötet väljer styrelse och andra förtroendevalda. Att förstå de demokratiska spelreglerna är därför viktigt för att skapa arbetsro och förståelse för styrelsens arbete och för att i grunden åstadkomma goda boendeförhållanden. Styrelsen är föreningens verkställande organ. Styrelsen svarar enligt lagstiftningen för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Styrelsen har att under året utarbeta budget för kommande verksamhet år och att fastställa årsavgift för bostadsrätterna. Styrelsen i Båtsmannen sammanträder normalt en gång i månaden men styrelsearbetet pågår även löpande mellan månadsmöten. Styrelsen i Båtsmannen utövar även förvaltningen av föreningen helt i egen regi.

Bostadsrättslagen (länk till lagtexten)

Varma hälsningar

Styrelsen 

Grannsamverkan

36 procent minskning av inbrott med Grannsamverkan. Den utvärdering som Samverkan mot brott (SAMBO) genomfört av Grannsamverkans effekter är klar. Resultatet är tydligt, Grannsamverkan gör stor skillnad med en genomsnittlig minskning av inbrott med 36 % i Grannsamverkansområden jämfört med 8 % i kontrollområden. Läs mer här

Läs mer

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

  • Distansstämma eller en hybrid? – här är bästa sättet för din förening
    maj 19 Den tillfälliga lagen som ska underlätta vid stämmor under pandemin har förlängts. Vi reder ut vilka alternativ som finns till hands och kikar lite extra på den som är här för att stanna –...
  • ”Alla arbetar verkligen för föreningens bästa”
    maj 17 En aktiv valberedning, en synlig styrelse och trevliga gemensamma aktiviteter har skapat en anda av gemenskap i bostadsrättsföreningen Margretero. Att medlemmarna är engagerade märks bland annat på...
Gå till Bostadsrätterna

Brf Båtsmannen, Båtsman Lustigs Gata, 422 57 HISINGS BACKA